Faire construire sa maison, combien ça coûte ? Voici quelques pistes de réflexion pour estimer le prix de votre future maison.
Faire construire sa maison n’est pas quelque chose de simple quand on a pas de connaissance dans ce milieu. C’est encore plus délicat lorsque c’est son propre projet auquel on veut faire voir le jour. Il faut trouver le terrain idéal, choisir un style de maison qui convient à tous, la formule de construction qui correspond le mieux à son emploi du temps, et tout cela en respectant le budget qu’on s’est imposé.
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Mais faire construire ma maison – combien ça coûte ? C’est bien de vouloir se fixer un prix maximum pour son projet, mais comment savoir si ce prix est faisable pour le type d’habitation que l’on souhaite ? C’est pourquoi, nous vous conseillons d’abord de prendre connaissance des principaux éléments qui interviennent dans le montant total d’un projet de ce genre ainsi que le coût moyen demandé pour chacun d’entre eux.
Aujourd’hui, le concept de maisons clé sur porte est devenu un mode de construction assez répandu. Ces réalisations permettent de répondre à la question : faire construire sa maison combien ça coûte ? En demandant à un constructeur de maisons clé sur porte combien ça coute de faire construire une maison, vous aurez, dès le premier rendez-vous, un avant-projet chiffré vous permettant de vous faire une idée.
Calculer son budget : le terrain
Nous allons désormais vous aider à répondre à la fameuse question « faire construire sa maison – combien ça coûte ? » Beaucoup de futurs propriétaires ont tendance à sous-estimer certains coûts ou l’éventualité de certains imprévus, pourtant, cela arrive plus souvent que l’on peut le croire. Surtout lorsqu’on fait appel à plusieurs entrepreneurs pour les travaux. En effet, il suffit d’un petit malentendu dans les dates ou un retard de la part d’un des corps de métiers pour que tout le chantier soit retardé, ce qui peut coûter très cher à la fin. En fixant votre budget, il faut donc impérativement que vous gardiez en tête la possibilité d’imprévus de ce genre pour avoir une longueur d’avance.
Quand on se pose la question « faire construire sa maison – combien ça coûte ? » La première réponse qui revient souvent est le prix d’un terrain à bâtir. En effet, c’est un des premiers coûts à prendre en considération lorsqu’on réfléchit à son budget. C’est aussi un des éléments qui fait le plus balancer le montant final à prévoir pour son projet en entier.
Pour fixer le prix d’un terrain, on calcule d’abord par rapport au coût par mètre carré. La région la moins chère pour cela est la Wallonie avec un coût au mètre carré de 48€. La région qui arrive à la deuxième place en matière des prix les moins élevés sont la Flandre avec un montant de 162€, et bien sûr à la dernière place du podium se retrouve à Bruxelles avec un prix au mètre carré de 400€. Les différents coûts qui viennent d’être cités peuvent également varier en fonction des Provinces et Communes dans lesquelles se trouve votre emplacement. A cela, il faudra prévoir l’éventuelle possibilité de coûts supplémentaires comme par exemple les droits d’enregistrement, les frais de notaire, les couts de l’acte, les frais d’emprunt ou encore les primes d’assurances. En ce qui concerne les droits d’enregistrement, dans les régions de Bruxelles et de Wallonie, ils correspondent à 12,5% du prix d’achat. En Flandre, ils sont légèrement moins élevés, avec un pourcentage de 10% du prix d’achat. Les honoraires de notaire quant à eux, sont calculés par rapport au prix d’achat du terrain. Par exemple, si vous payez un terrain 100 000€, il faudra compter 1600€ pour les frais de notaire.
Pour répondre encore plus précisément à la question : faire construire sa maison combien ça coûte ? un élément à ne pas négliger est la nature du sol de votre terrain. En effet, pour effectuer les fondations de votre future maison, vous allez devoir faire appel à un géomètre, qui va mesurer la capacité portante du terrain où on érigera votre nouvelle construction. Grâce à cela, cet expert pourra savoir quelles fondations sont nécessaires à la bonne stabilité de votre immeuble. Cela va permettre de faire la répartition des charges pour le plan de votre immeuble, indispensable pour votre architecte afin de vous proposer la maison la plus adaptée à vos besoins et faisable sur votre terrain. Évidemment, plus votre terrain présentera des failles, plus les montants à ajouter à votre devis seront importants. Pour d’autres questions sur comment faire construire, n’hésitez pas à prendre contact avec nous !
Bien sûr, il y a d’autres réponses à la question « faire construire sa maison – combien ça coûte ? ». Pour savoir quelles sont ces réponses en question, il vous suffit de poursuivre votre lecture.
Calculer son budget : la construction
Maintenant que vous en savez un peu plus sur « faire construire sa maison – combien ça coûte ? » par rapport au terrain, il est temps de passer à l’autre point important qui intervient dans le montant total d’un projet ; la construction de l’habitation en question. Tout comme le terrain, le montant de celle-ci est plus souvent calculé au mètre carré et demande également des frais supplémentaires comme par exemple les frais d’architecte. Il faut aussi savoir qu’en fonction de la formule ou du processus de construction que vous allez choisir les prix seront différents. Une habitation avec les dernières technologies et des matériaux hors du commun demandera un budget plus élevé qu’une habitation traditionnelle ou clé sur porte. Pour savoir comment faire des économies sur votre budget et bénéficier d’une maison contemporaine, il faudra attendre un petit peu.
Faire construire sa maison – combien ça coûte en ce qui concerne la maison à elle toute seule ?
Le premier détail qui est décisif dans le prix de la construction d’une habitation est les heures de travail investies sur le chantier voire même avant et après le chantier. C’est pour cela que les coûts sont souvent moins élevés lorsqu’on prend la formule clé sur porte. Étant donné qu’en général les travaux durent moins longtemps, les heures de travail investies sont moins élevées, ce qui veut donc dire que les montants seront également moins chers. Vous avez alors la solution si vous souhaitez réduire au maximum le prix de votre budget ; choisir une formule de construction qui a le chantier le moins long possible.
Les matériaux ont, eux aussi, tendance à faire fortement balancer le montant qui vous sera demandé au final. Faire construire sa maison en Belgique – combien ça coûte en général ? Pour une habitation traditionnelle assez contemporaine et sans formule particulière il faut compter en général 1300€ par mètre carré.
A cela il faudra également rajouter les frais d’architecte et prévoir les risques d’imprévus lors du chantier comme des fortes intempéries qui pourraient faire déplacer certaines dates de construction, etc.
Vous souhaitez ajouter à vos plans certaines options comme un garage, une cave, un grenier ou une terrasse ? Comme vous devez vous en douter, ces détails ne sont pas gratuits, avant de les intégrer à votre future maison, consultez donc d’abord votre budget pour voir si vous pouvez vous le permettre. Si c’est le cas, il ne faut pas non plus trop vouloir vous précipiter. Regardez d’abord s’il n’y a pas d’autres options qui vous intéressent plus et qui seraient plus avantageuses et faites également attention de garder assez d’argent sur le côté pour les imprévus que nous avons évoqué plusieurs fois.
Nos conseils pour baisser le coût de construction de votre maison
Maintenant que vous en savez un peu plus sur la question « faire construire sa maison – combien ça coûte ? », nous allons vous donner plusieurs conseils sur les meilleurs moyens qui permettent de faire baisser le prix final de son projet. Même si vous n’avez pas forcément de budget à respecter, il est toujours bien de connaître les quelques astuces qui permettent d’économiser un peu d’argent pour éventuellement l’investir dans quelque chose d’autre. Vous allez voir que les quelques conseils que nous allons vous donner ne sont pas aussi compliqués que ça à suivre et qu’ils vous permettent tout autant de bénéficier d’une habitation très contemporaine et performante énergétiquement.
Savoir répondre à la question « faire construire sa maison – combien ça coûte ? » c’est bien, mais savoir comment faire baisser ce prix dont il est question, c’est mieux. Comme nous l’avons dit avant, un des meilleurs moyens pour faire baisser déjà un maximum le coût d’une construction est de choisir une formule avec des heures de travail moins élevées comme par exemple le clé sur porte.
Grâce au fait qu’ils travaillent toujours avec les mêmes professionnels sur les chantiers, les travaux sont coordonnés beaucoup plus vite ce qui permet de finir plus rapidement votre construction. Et qui dit construction rapidement finie dit moins d’heures de travail investies et donc un prix final diminué. Essayez également d’utiliser des matériaux plus communs qui demandent moins de connaissances techniques pour les intégrer à votre bâtiment. Les matériaux les plus connus à ce sujet sont la brique et le bois.
De plus, ce sont des matériaux naturels ce qui permet d’avoir une habitation plus respectueuse de l’environnement. Vous êtes intéressés par tout ce qui vient d’être expliqué ? Vous n’avez pas encore trouvé de constructeur pour votre projet ? Alors pensez à Maisons Compère. Nous sommes une entreprise familiale qui essaye de satisfaire ses clients du début à la fin en leur proposant de construire leur projet avec les matériaux de la meilleure qualité qui soit, et ce, dans les délais les plus courts possibles. Vous pourrez donc être sûrs d’avoir une habitation de qualité sans devoir trop attendre. Pour plus d’informations à notre sujet ou pour plus de réponses à propos de « faire construire sa maison – combien ça coûte ? » Contactez-nous ou venez nous voir en personne.
